KIRA NILAI HARTANAH MENGGUNAKAN KALKULATOR HARTANAH

Hartanah atau real estate adalah istilah yang digunakan untuk merujuk kepada harta benda dalam bentuk harta tanah seperti kediaman, tanah untuk pembangunan, tanah pertanian, atau hartanah komersial seperti kedai, bangunan pejabat atau kilang. Harta benda ini boleh dijual, disewa atau dipindahmilikkan dan seringkali merupakan aset yang bernilai bagi pemiliknya.

Hartanah memegang peranan penting dalam kehidupan manusia kerana ia merupakan aset berharga yang boleh memberikan pelbagai manfaat dan keuntungan kepada individu atau syarikat. Antara kepentingan hartanah adalah:

1. Pelaburan - Hartanah merupakan salah satu bentuk pelaburan yang popular kerana mempunyai potensi untuk memberikan pulangan yang baik dalam jangka masa panjang.
2. Kestabilan kewangan - Memiliki hartanah boleh membantu individu atau syarikat mengekalkan kewangan yang stabil dan merancang kewangan mereka dengan lebih berkesan.
3. Nilai simpanan - Hartanah adalah aset yang boleh diwarisi dan turun-temurun, oleh itu ia menjadi nilai simpanan dalam jangka masa panjang.
4. Pembangunan ekonomi - Sektor hartanah adalah satu sektor yang memberikan impak besar kepada pembangunan ekonomi negara melalui aktiviti pembinaan dan pembangunan hartanah.
5. Keperluan asasi - Hartanah merupakan keperluan asasi bagi individu atau syarikat sebagai tempat tinggal atau operasi perniagaan yang memberikan kenyamanan dan keselesaan.

COVID-19  telah mempengaruhi industri hartanah di seluruh dunia. Terdapat beberapa kesan yang dapat dilihat pada aktiviti hartanah seperti:

• Penurunan permintaan - Dalam keadaan pandemik ini, ramai orang berhenti mencari rumah sebagai akibat daripada ketidakpastian dalam ekonomi dan kebimbangan tentang ketahanan kerja.
• Penangguhan proses jual beli - Ramai yang mengurangkan pelbagai aktiviti ekonomi dan sosial mereka, termasuk pembelian rumah baru. Prosedur-prosedur pembelian juga dipendekkan dan dihalang dengan penutupan pejabat-pejabat awam.
• Penurunan harga hartanah - Sejumlah orang merasa tertekan oleh situasi kewangan yang tidak stabil mungkin terpaksa menjual harta mereka, termasuk rumah pada harga yang lebih rendah.
• Kegagalan penyewa untuk membayar sewa - Ketidakstabilan ekonomi menunjukkan bahawa ramai penyewa masih kesulitan untuk membayar sewa bulanan mereka, seperti yang dijanjikan dalam perjanjian kontrak.

Walaupun wabak COVID-19 telah mempengaruhi aktiviti hartanah, namun industri hartanah terus bekerja keras untuk beradaptasi dengan situasi ini dengan cara-cara seperi peningkatan teknologi dan inventori harta tanah baru untuk dijual.

Bagaimana Mengira Nilai Hartanah ?

Untuk mengira nilai hartanah, terdapat beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan seperti lokasi, saiz tanah, bangunan, insfrastruktur dan keadaan pasaran hartanah semasa.

1. Pertama, tentukan lokasi hartanah. Biasanya, hartanah yang berada di kawasan strategik seperti berdekatan dengan bandar atau pusat perniagaan akan mempunyai nilai yang lebih tinggi.

2. Kemudian, kaji saiz tanah dan bangunan. Semakin besar saiz tanah dan bangunan, semakin tinggi nilai hartanah.

3. Faktor insfrastruktur juga perlu dipertimbangkan. Hartanah yang terletak berdekatan dengan kemudahan seperti stesen kereta api, hospital, sekolah, pasar raya, taman permainan dan lain-lain akan mempunyai nilai yang lebih tinggi.

4. Penilaian pasaran hartanah juga perlu dikaji. Ini bermaksud melihat nilai hartanah yang serupa yang telah dijual dalam tempoh masa yang sama di kawasan yang sama.

5. Terakhir, gunakan data-data yang terkumpul untuk membuat penilaian hartanah secara rasional dan objektif.

Kira Nilai Hartanah menggunakan Kalkulator Hartanah  SINI.

Penilaian ini biasanya boleh dilakukan oleh penilai hartanah profesional agar dapat memberikan nilai yang tepat.

Akhirnya, seorang hartanah harus bijaksana dalam mengelola properti atau aset yang dimiliki. Dia harus memiliki kemampuan untuk mengambil keputusan yang tepat dalam memilih pelaburan dan mengelola aset dengan baik agar dapat keuntungan maksima.